絶好調様です！！ 家づくりコンシェルジュのヒラショーです♪
家づくりにおいて、今すぐ建てるのか、それとも頭金をためてから建てるのかを悩まれる方。は少なくありません。
特に今頭金として使うことのできる予算が無いという方は、貯めてから建てようと思う方は多いです。
が、今の時代頭金を貯めてから建てるのであれば、全額ローンでも今建てたほうが良いです。
というのも、今の時代びっくりするぐらい金利が低いです！！
金利は高ければ高いほど余分に利息が発生し、たくさん返すことになります。
そして、住宅ローンは額が大きい分、この金利の影響を大きく受けます。
例えば3000万円を35年で借りた時、金利が0.8％の場合。利息ととして約440万円となります。
これが、金利が1％上がり1.8％になると、利息は約1045万円。この差、約600万円です！！
(金利や、借入額によって変わります。)
たった1％金利が違うだけで総返済額に、600万円もの差が出来るんです！
もし、頭金を貯めてから家づくりをしようとした場合に、その間金利が1％上がってしまうと、貯蓄した以上の金利がかかってしまい、何のために貯蓄したのか分からなくなってしまいます。
もちろん、頭金があり、借入額が少ない方が余分に支払う利息は少なくなります。が、金利が上がってしまうとそれ以上に利息を支払うことになります。
金利は100％上がる。とは言い切れませんが、上がる可能性は大いにあります。
住宅ローン、家づくりを進める上で今だけを見るのではなく、将来どうなるのかまで考えてやるようにしましょう。
損得だけでなく、リスク。 今建てることのリスク、将来建てることのリスク。 リスクをしっかりと理解した上で進めましょう。
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