絶好調さまです！！ 家づくりコンシェルジュのヒラショーです♪
今日は住宅ローンの、ちょっと怖いお話になります。
住宅ローンを借りる際に、他にローンを借りていないかの確認が絶対にあります。
例えば、車のローンや奨学金、分割払いやリボ払いなどです。
住宅ローン以外に借りている場合、住宅ローンの借りられる額が下がってしまう、もしくは借りられなくなってしまうことがあります。
しかも、下がる額は、他のローンで200万円借りているから、住宅ローンも借りられる額が-200万円になる。と言う訳ではありません！！
-1000万円に、もしかしたら-2000万円になってしまうこともありますΣ(ﾟдﾟ；)
これは借りている額が基準になるのではなく、その人が返していける額が基準になっているからです。
各銀行で判断・計算の仕方は違いますが、年収から年間に返済しても良い額が決まっています。
もし、年間に返済にしてもいい金額が120万円だった場合、月の返済額は10万円までとなります。
これは、月返済１０万円以内に収まる金額までは住宅ローンを借りることができるということです。
例えば、車のローンで月３万円返済していたとします。そうすると、10万円-３万円＝７万円。
月返済７万円以内となる金額までしか、住宅ローンを借りることが出来なくなるということです。
上記の場合、借りられる額が約2/3になってしまうということです！！
他のローンとして100万円借りているのか、200万円借りているのかは関係ありません。
借りているローンの返済が月いくらなのかが重要になってきます。
万が一ローンを借りているという方は、気をつけてください。
ただ、他にローンを借りていると住宅ローンが全く借りられない。という事はありませんので、気になる方はお気軽にご相談ください。
家づくり 特に住宅ローンを借りる予定の方は、多分借りられるだろう、大丈夫だろう。という状態で進めてはいけません！！
確実に住宅ローンを借りることができる。いくらまで大丈夫。と必ず知るようにしましょう。
まずはお金の事をスッキリし、安心して家づくりが進められるようにしましょうヽ(・∀・)ノ
さらに詳しく知りたい方へ
家づくりがワクワク・ルンルン楽しくなる♪自然素材×デザイン×間取り×収納 がわかるカタログセットをプレゼント♪
家づくりに役立つ情報盛り沢山！
見ているだけで楽しい間取りがいっぱい！
オススメのイベント＆相談会
体験派の方には『見学会』などのイベントや気軽に質問ができる『家づくり楽(学)園』『相談会』がオススメ。考えはじめたばかりの方も大歓迎です！近々開催のイベントに是非参加して下さい。