絶好調さまです!! 家づくりコンシェルジュのヒラショーです♪
ようやく口内炎が治り始め、話が出来るようになてきました。
まだまだ、痛むのでご飯や飲み物は満足に頬張ることができませんが、数日前を考えるとかなり良くなりました。
早く治って欲しいですね(´Д｀)
さて、消費税増税まで１年を切りましたね。
本格的に家づくりをスタートされる方も増えてきた頃でしょうか。
ただ、消費税ＵＰの前と後でどっちが得するのか、家づくりは消費税UP後とUP前どっちが良いのか悩んでいる方も多いと思います。
実際消費税が5％から8％にUPした時に、UP後に建てた方が得だった。
という話も聞いたことがあります。
しかし、今回の8％から10％のケースはどうでしょうか？
結論から言うと、UP後のが得というのはないです。
なぜなら、5％から8％にUPした時には、住宅ローン控除の拡充と住まい給付金があり
内容によってはUPした後も、UP前と変わらない資金・総額で家づくりが出来た方がいらっしゃいます。
これは、住宅ローンの控除の枠が上限20万円(年間)が40万円(年間)にUPしたことと、
すまい給付金で最大30万円給付されることから、借入の内容によっては得という方が居たという話です。
が、今回8％から10％になる際は、住宅ローン控除の枠は変わらずに、すまい給付金の拡充があります。
ただ、すまい給付金の拡充は最大で50万円(年収によって変わります。)
これは2500万円の建物の消費税が8％から10％にUPした時の金額と同じです。
しかし、住宅ローン控除の枠は8％でも10％でも変わりません。
結果、8％から10％にUPするとすまい給付金の分しか拡充されません。
すまい給付金の拡充だけで消費税UP分をまかなうことは難しいと思います。
なので、ここ数年で家づくりをとお考えの方は、
消費税UP前に家づくりをすることが、１番損をしない家づくりだと思います。
消費税UPはもう間近です。
家づくりは一日や二日で出来るものではありません。
何ヶ月もかけて進めていくことです。
ギリギリになって焦らないためにも、家づくりは早めにスタートさせましょう。
