絶好調さまです！！ 家づくりコンシェルジュのヒラショーですヽ(´▽｀)/
数日間、雨の日が続きますね。 雨の日は傘をささないと外出できないので、雨の日に外に出るのはあまり好きではありませんが、雨の音は結構好きです♪ あのザーっていう感じ、そして雨の中車が通るときの音。 こういった音好きですヽ(・∀・)ノ 皆さんはどうですか？
さて、３月も終盤。あと１週間ちょっとで４月になります。 話では４月からフラット35の内容が変わるらしいです。
昨年の１０月に団体信用生命保険が金利に含まれるようになりましたが、それから半年。 またまた内容が大きく変わるみたいです。 まだ詳細は出ておりませんが、フラット35で諸費用も借りることが出来るようになるらしいとのことです。
今までは、あくまでも土地と建物の価格が住宅ローンの上限でしたが、４月からは土地建物以外に、不動産の仲介手数料や登記費用。銀行の事務手数料や保証料、更には火災保険もローンに組み込むことが出来るようになるらしいですΣ(ﾟдﾟ；)
そうなるとどうなるのかというと、フラット３５の９割融資を使える方が増えるということなんですね。 今までは土地、建物の価格の９割までが融資上限で、１割分と諸費用は自己資金で用意する必要がありました。 １０割で借りることもできるのですが、金利が大きく変わってしまい、その差は0.44％Σ(ﾟдﾟ；)
フラットで借りたくてもの自己資金が足りず、高い金利の１０割融資で借りるしかなくフラットを諦めていた方も、これでフラット35の９割融資が使えるかもしれないということです。0.44％の金利の差は大きいですからね。
まだ詳細が出ていないので、詳しいことはこれからですが、詳細が分かりましたら、またご報告したいと思います♪
ではでは、その時の報告をお楽しみに～
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